Zentral leben – im Grün wohnen

Freuen Sie sich auf eine Adresse in wunderschöner Erlanger Lage und auf ein Zuhause für die ganze Familie, bei dem Sie sofort spüren angekommen zu  sein. Wir errichten im Herzen von Erlangen acht individuelle Reihenhäuser, eingebettet in einem traumhaften Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage.

Die Reihenhäuser verbinden eine moderne städtische Infrastruktur mit der Wohnqualität einer naturnahen Umgebung. Neben der Naherholung direkt vor der eigenen Haustür punktet der Stadtteil mit seiner wirtschaftlichen Attraktivität. Darüber hinaus überzeugt der Erlanger Süden mit einer sehr guten ärztlichen Versorgung und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot für Jung und Alt.

Klare Linien und eine Vielzahl großer Fensterflächen kombiniert mit großzügigen, offenen Lebensräumen – so zeigen sich die modernen Reihenhäuser mit Wohnflächen von ca. 130 m². Die energieeffizienten Häuser bestechen durch moderne Optik und helle Räume. Bodentiefe Fenster sorgen dabei für ein Mehr an Helligkeit und Ambiente und öffnen die Häuser insbesondere zur Gartenseite – die ideale Kombination von Innenraum und Außenbereich. Im attraktiven Design und mit vielen Highlights ausgestattet, schaffen diese Neubauten den idealen Rückzugsort für die ganze Familie.

Die Fakten

• 8 Reihenhäuser
• 5-6 Zimmer + zusätzlicher Hobbyraum im Keller (ausbaufähig)
• Wohnflächen von ca. 130m² + ca. 41 m² Keller
• Massivbauweise KfW-Effizienzhaus 55 (A+)
• Terrassen mit Privatgärten
• Carports und Stellplätze

DIE STADT – Die Umgebung

Die Umgebung

Mit einem Haus im Ahornweg im Süden Erlangens wählen Sie Ihr Zuhause in einem der spannendsten Viertel Erlangens. Ein Highlight dieser besonderen Lage: Das historische Zentrum von Bruck hat sich seinen „familiären“ Charakter all die Jahre bewahrt.

Lebendige Stadtteilkultur, internationale Küche und die Regnitzwiese – der Erlanger Süden erfüllt alle Wünsche an ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Infrastruktur ist vielseitig: Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Grundschule sind ebenso vorhanden wie Apotheken, Metzger, Bäcker, Sportstätten und Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit einer breiten Einkaufspalette finden sich in unmittelbarer Umgebung in der Erlanger Innenstadt.
Zudem überzeugt der Erlanger Süden mit einer hervorragenden Infrastruktur: Ob mit dem Fahrrad oder dem Bus – man ist
in kürzester Zeit in der Stadtmitte. Darüber hinaus können sich die Bewohner über eine hervorragende Anbindung an die A3 und die A73 erfreuen und erreichen so in kürzester Zeit Nürnberg, Fürth und Bamberg. Investieren Sie in eine Lage, die nach allen objektiven Kriterien immer nur noch attraktiver werden wird.

Hinweis

Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Energiebedarfsausweis:

• REH1: 22,8 kWh/m²a, Eff. Kl. A+, Bj. 2018
• RMH2: 16,1 kWh/m²a, Eff. Kl. A+, Bj. 2018
• RMH3: 12,5 kWh/m²a, Eff. Kl. A+, Bj. 2018
• RMH4: 21,2 kWh/m²a, Eff. Kl. A+, Bj. 2018
• RMH5: 20,7 kWh/m²a, Eff. Kl. A+, Bj. 2018
• RMH6: 21,2 kWh/m²a, Eff. Kl. A+, Bj. 2018
• RMH7: 20,7 kWh/m²a, Eff. Kl. A+, Bj. 2018
• REH8: 22,8 kWh/m²a, Eff. Kl. A+, Bj. 2018