Eigentumswohnungen in Röthenbach a. d. Pegnitz

Neubauwohnungen am Pegnitzgrund

Am Sailersberg in Röthenbach an der Pegnitz schaffen wir für Sie eine kleine, feine Wohnanlage in attraktiver Nachbarschaft. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnungen zur Kapitalanlage oder großzügige Familienwohnungen – Der Sailersberg entsteht in Erbpacht (Laufzeit Erbpacht 99 Jahre) und umfasst insgesamt 16 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 52 bis 111 m².

Das aus zwei Mehrfamilienhäusern bestehende Ensemble liegt nur einige Gehminuten von der Pegnitz und dem beliebten Freibad entfernt und überzeugt mit charakteristischen Satteldächern und schmucken Dachgauben – modern und bodenständig zugleich.

Highlights der Wohnungen

  • 16 Eigentumswohnungen
  • 2-4 Zimmer, ca. 52-111 m² Wohnfläche
  • Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
  • Attraktive Lage am grünen Ortsrand nahe der Pegnitz
  • Kurzer Fußweg zur Stadtmitte mit Geschäften & Restaurants
  • Tiefgarage mit Einzel-Stellplätzen

Adresse

Am Sailersberg 1
90552 Röthenbach a. d. Pegnitz

Ihre Ansprechpartner

Günther Weyermann: Tel. 0911 93425-302
Michael Staiger: Tel. 0911 93425-304

Weitere Informationen

Vereinbaren Sie gern Ihren persönlichen Termin mit unseren Verkaufsberatern.

Background

Lage in Röthenbach a. d. Pegnitz

Der Sailersberg liegt nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad vom Ortskern mit seiner ganzen Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und  Dienstleistern entfernt. In den Sommermonaten werden Sie sich gewiss über die Nähe zum beliebten Freibad freuen.

Ob Richtung Lauf oder nach Nürnberg – Pendler erreichen über die B14 zügig ihren Arbeitsplatz. Selbst ohne Auto sind Sie bestens angebunden: Die S-Bahnhaltestelle Röthenbach-Steinberg im Stadtzentrum können Sie binnen zehn Minuten zu Fuß erreichen oder die Strecke zügig mit dem Rad zurücklegen.

Lageplan

Mikroplan

Makroplan

Background

Ausstattung der Eigentumswohnungen

Freuen Sie sich auf diese hochwertigen Ausstattungs-Details in Ihrer neuen Wohnung:

  • Energiesparende Haustechnik
  • Automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Echtholzparkett
  • Multimediapaket „homeway“
  • Badausstattung u. a. von Keuco und burgbad
  • Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u.v.m. inklusive

Verfügbare Eigentumswohnungen

2-Zimmer-Wohnungen

EG | 56,39 m² | WE A2

Grundriss WE 02 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 56,39 m²
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 304.950 €
Den Erbpachtzins entnehmen Sie bitte der Preisliste, erhältlich bei unseren Verkaufsberatern.

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Unsere Wohnberater helfen Ihnen gern weiter. Die Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

EG | 56,39 m² | WE B2 - RESERVIERT

Grundriss WE 05 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 56,39 m²
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 304.950 €
Den Erbpachtzins entnehmen Sie bitte der Preisliste, erhältlich bei unseren Verkaufsberatern.

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1. OG | 52,86 m² | WE A5

Grundriss WE 08 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 52,86 m²
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 294.950 €
Den Erbpachtzins entnehmen Sie bitte der Preisliste, erhältlich bei unseren Verkaufsberatern.

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1. OG | 52,86 m² | WE B5 - RESERVIERT

Grundriss WE 11 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 52,86 m²
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 294.950 €
Den Erbpachtzins entnehmen Sie bitte der Preisliste, erhältlich bei unseren Verkaufsberatern.

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2. OG | 68,42 m² | WE B7

Grundriss WE 15 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Dachterrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 68,42 m²
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 380.950 €
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3-Zimmer-Wohnungen

EG | 82,24 m² | WE A1

Grundriss WE 01 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 82,24 m²
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 464.950 €
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EG | 87,89 m² | WE A3

Grundriss WE 03 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 87,89 m²
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 494.950 €
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EG | 87,89 m² | WE B1

Grundriss WE 04 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 87,89 m²
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 494.950 €
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1. OG | 78,62 m² | WE A4

Grundriss WE 07 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 78,62 m²
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 434.950 €
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1. OG | 83,71 m² | WE A6 - RESERVIERT

Grundriss WE 09 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 83,71 m²
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 464.950 €
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1. OG | 83,71 m² | WE B4

Grundriss WE 10 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 83,71 m²
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 464.950 €
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2. OG | 83,01 m² | WE A7

Grundriss WE 13 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Dachterrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 83,01 m²
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 460.950 €
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2. OG | 86,40 m² | WE A8

Grundriss WE 14 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Dachterrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 86,40 m²
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 474.950 €
Den Erbpachtzins entnehmen Sie bitte der Preisliste, erhältlich bei unseren Verkaufsberatern.

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2. OG | 111,09 m² | WE B8

Grundriss WE 16 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Dachterrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 111,09 m²
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 604.950 €
Den Erbpachtzins entnehmen Sie bitte der Preisliste, erhältlich bei unseren Verkaufsberatern.

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4-Zimmer-Wohnungen

EG | 99,65 m² | WE B3

Grundriss WE 06 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 99,65 m²
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 554.950 €
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1. OG | 96,02 m² | WE B6

Grundriss WE 12 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 96,02 m²
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 533.950 €
Den Erbpachtzins entnehmen Sie bitte der Preisliste, erhältlich bei unseren Verkaufsberatern.

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Background

Rechtliche Hinweise

Energieausweis: B, Strom-Mix, 20,7 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2023; 11,6 kg CO2-Äquivalent/(m2a)

Unter Annahme eines Baubeginns im April 2025 gilt:
 Bezugsfertigkeit: 30.09.2026
Gesamtfertigstellung: 31.12.2026

Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Neubau in Erbpacht. Laufzeit 99 Jahre.
Den Erbpachtzins entnehmen Sie bitte der Preisliste.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

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Günther Weyermann

Wohnberater

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Wohnberater

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    Hinweis

    Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

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