Grundstücksankauf von Aurelis Real Estate Service GmbH unter Dach und Fach
Es wird das bisher größte Projekt im geförderten Wohnungsbau für die Schultheiß Projektentwicklung AG sein: Im neuen Nürnberger Stadtquartier Lichtenreuth wird der Bauträger dringend benötigte Mietwohnungen für kleinere Einkommen schaffen. Das dafür von der Aurelis Real Estate Service GmbH erworbene Grundstück an der Bruneckerstraße umfasst eine Fläche von rund 14.800 m².
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Wohnraum in Nürnberg ist ein knappes Gut. Bezahlbarer Wohnraum in Innenstadtnähe erst recht. Spürbare Entlastung schaffen soll das neue Stadtquartier Lichtenreuth, das auf dem Gelände des ehemaligen Südbahnhofs entstehen wird. Planungen sehen für das 90 Hektar große Areal südlich des Innenstadtgürtels eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, Schulen und Kindertagesstätten sowie großzügigen Grünflächen vor. Die neu gegründete Technische Universität Nürnberg wird hier zudem ihren Campus bekommen. Sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine gute Erreichbarkeit gegeben. Der beliebte Volkspark Dutzendteich befindet sich fußläufig etwa 15 Minuten entfernt.
Entlastung für angespannten Mietwohnungsmarkt
Insgesamt wird in Lichtenreuth Wohnraum für 6.000 Einwohner entstehen. Einen Teil dazu beitragen wird das Bauvorhaben der Schultheiß Projektentwicklung AG. „Es ist uns eine große Ehre, an der Entwicklung des neuen Stadtteils Lichtenreuth mitzuwirken“, sagt Michael Kopper, Vorstandsvorsitzender der Schultheiß Projektentwicklung AG, voller Stolz. „Wir sind uns der Bedeutung dieser Quartiersentwicklung für die Stadt Nürnberg und die mehr als angespannte Situation auf dem hiesigen Immobilienmarkt bewusst.“
Haushalte mit geringem Einkommen profitieren
Die geplanten Wohnungen unterliegen der einkommensorientierten Förderung (EOF) der Stufe I, die den künftigen Mietern einen staatlichen Mietzuschuss garantiert. Dessen Höhe wird vom Einkommen abhängig gemacht. In Stufe I erhält der Mieter die höchstmögliche Förderung. „Mit unserem Neubau in der Bruneckerstraße werden wir Alleinstehenden, Paaren und Familien mit Kindern ein vielfältiges Angebot an bezahlbaren und energieeffizienten Mietwohnungen bieten können“, erläutert Michael Kopper.
Der Baukunstbeirat der Stadt Nürnberg hebt vor allem vier geplante Sonderbauten des Bauvorhabens hervor. Diese seien „leicht zurückgesetzt und bilden so jeweils einen kleinen Vorplatz zur Straße hin aus. […] Hier werden große, für eine mehrköpfige Familie sehr schöne Wohnungen entstehen“.
Planungen durch Architekturbüro Schellenberg + Bäumler
Die Planungen des Neubaus werden durch Prof. Dipl.-Ing. Manuel Bäumler von der Schellenberg + Bäumler Architekten GmbH aus Dresden vorgenommen. Das Architekturbüro hatte beim städtebaulichen und landschaftsplanerischen Planungswettbewerb für das Quartier Lichtenreuth mit der Qualität seines Bebauungskonzepts überzeugt.
Der Zeitplan zum weiteren Verlauf des Bauvorhabens wird in naher Zukunft konkretisiert.
Über Schultheiß Projektentwicklung AG
Die Schultheiß Projektentwicklung AG wurde 2009 gegründet und ist einer der führenden Bauträger der Metropolregion Nürnberg. Im Bereich des freien Wohnungsbaus bietet das Unternehmen ein breitgefächertes Portfolio aus Mehrfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Die Schultheiß Projektentwicklung AG hat sich zudem in den vergangenen Jahren auf die Realisierung von Großprojekten im freien und geförderten Wohnungsbau spezialisiert und deckt mit ihren rund 130 Mitarbeitern und zahlreichen Kooperationspartnern jeden einzelnen Bereich bei der Entwicklung von Bauprojekten ab: vom Grundstückseinkauf und der Entwicklung von Bauerwartungsland hin zu baureifen Flächen über die komplette Planung samt Statik und Haustechnik, die Ausschreibung und Vergabe der Gewerke bis hin zur schlüsselfertigen Realisierung und den Verkauf der Immobilie an ihren zukünftigen Eigentümer.
Siehe hier: www.schultheiss-projekt.de
English version
Schultheiß Projektentwicklung AG develops largest subsidised housing construction project to date
Land purchase from Aurelis Real Estate Service GmbH in Nuremberg-Lichtenreuth finalised
It will be the largest subsidised housing construction project to date for Schultheiß Projektentwicklung AG: In Nuremberg’s new Lichtenreuth urban district, the developer will create urgently needed rental flats for lower incomes. The site on Bruneckerstrasse acquired for this purpose from Aurelis Real Estate Service GmbH covers an area of around 14,800 m².
Housing space in Nuremberg is a scarce commodity. Affordable housing near the city centre even more so. The new urban district of Lichtenreuth, which will be built on the site of the former South Railway Station, is intended to provide substantial relief. Plans for the 90-hectare area south of the inner city belt envisage a mix of residential and commercial properties, schools and day-care centres along with extensive green spaces. The newly founded Technical University of Nuremberg will also have its campus here. The site is easily accessible both by car and by public transport. The popular Dutzendteich Park is about 15 minutes away on foot.
Relief for a tight rental housing market
Housing space for 6,000 residents will be created in Lichtenreuth. The building project of Schultheiß Projektentwicklung AG will make a contribution to this. “It’s a great honour for us to be involved in the development of the new district of Lichtenreuth,” says a proud Michael Kopper, Chairman of the Board of Schultheiß Projektentwicklung AG. “We’re aware of the importance of this district development for the city of Nuremberg and the exceedingly tight situation on the local real estate market.”
Benefiting low-income households
The planned flats are subject to the income-oriented subsidy (einkommensorientierte Förderung, EOF) level I, which guarantees future tenants a state rent subsidy. The amount of the subsidy depends on the tenant’s income. In level I, the tenant receives the highest possible subsidy. “With our new building in Bruneckerstrasse, we will be able to offer single tenants, couples and families with children a diverse range of affordable and energy-efficient rental flats,” explains Michael Kopper.
The architectural advisory board of the city of Nuremberg particularly highlights four special buildings planned for the building project. These are “slightly set back, each thus forming a small forecourt facing the street. […] Large, very attractive flats for multi-member families will be created here.”
Planning by the architectural practice Schellenberg + Bäumler
The planning of the new building is being carried out by Prof. Dipl.-Ing. Manuel Bäumler of Schellenberg + Bäumler Architekten GmbH from Dresden. The architectural practice had convinced the jury with the quality of its development concept in the urban and landscape planning competition for the Lichtenreuth district.
The timetable for the further development of the building project will be concretised in the near future.
About Schultheiß Projektentwicklung AG
Schultheiß Projektentwicklung AG was founded in 2009 and is one of the leading property developers in the Nuremberg metropolitan region. In the area of private residential construction, the company offers a wide-ranging portfolio of multi-family, semi-detached and terraced houses. In recent years, Schultheiß Projektentwicklung AG has also specialised in the realisation of large-scale projects in private and subsidised housing construction. With its approximately 130 employees and numerous cooperation partners, Schultheiß Projektentwicklung AG covers every single area in the development of building projects: from the purchase of land and the development of prospective building land to sites ready for construction, the complete planning including structural engineering and building services, the tendering and awarding of contracts for the trades to turnkey realisation and the sale of the property to its future owner.
See here: www.schultheiss-projekt.de